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第407章 小买卖

潘实屹之所以会离开万通,文飞阳觉得是因为两个因素。

第一个因素那就是他自己不愿意久居人下,第二个原因应该是他妻子张芯。

张芯有华尔街高盛银行工作的背景,能够给他在创业之初提供巨大的帮助。

对冯论、潘实屹这样的人,文飞阳没有其他的看法,站在商业角度来看,他们只不过是想为自己的富贵搏击一番而已。

冯论、王功全、刘君、王起富、易晓迪、潘实屹他们六个人,眼下的身份是海南农业高技术投资联合开发总公司董事长、总经理、副总经理等。

他们六个人目前的内部管理方式,采用的是水泊梁山的模式,也就是“座有序、利无别”的这样的模式。

在没有巨大利益的诱惑前提下,心怀异志的六个人还可以在一起和平共处。

但是,文飞阳非常清楚,随着公司的业务越来越大,他们之间的分歧是不可避免的。

因此,从1995年开始,六个人以江湖的方式走到一起,后来以商人的方式分道扬镳、各奔东西。

文飞阳没有当场给潘实屹一个明确的答复,而是说了这样一句话:久有凌云志,一览众山小。

三个人喝的是醉醺醺的,然后文飞阳不知道,他们为什么会出现海滩边,就这样天做被地作床睡了一夜。

次日清晨文飞阳醒了以后,回到家里面刚刚准备洗漱,就听到关之林哼哼哈哈第接了一个电话。

“飞阳,海南的事情已经有了意向,再过半个多月就可以签订合同,对方现在正在想方设法筹钱。”

“这是好消息呀?怎么听起来你兴致不高,是不是对出售手里面的房地产不情愿?”

“飞阳,我想问一问你,要是在海南之外的地方,那里的房地产是不是可以在等一等?”

江枫从关之林的话音里听出来了其他的意味。

“你在海南之外还有投了房地产的项目?在什么地方?”

“飞阳,就在广东惠州的大亚湾。”

听到关之林说出具体的地址,文飞阳一方面佩服她的精明,一方面想如何劝说她放弃眼前的大肥肉。

文飞阳清楚大亚湾的房地产热,纯粹是依靠资本在那里炒起来的,没有真正的城镇化支撑,这个游戏犹如昙花一现。

面对宏观调控的强力手段,繁华的泡沫绝对是一夜之间就会被打回原形的。

在去大亚湾的路上,关之林简单地把她在那里的情况介绍了一下。

文飞阳一听关之林在大亚湾的土地总共才100多亩,就不在意这件事了,他决定这一次就让关之林自己做一次主,是留是售完全交给对方。

1989年,中海油、中海壳牌等大项目有望在惠州落户的消息一经传开,这里马上就成为了一个房地产热潮的地方。

社会上流传着一句话,那就是“80年代看深圳、90年代看惠州”,这样的说法许多人是深信不疑。

1990年5月,《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》出台,为土地使用权有偿出让提供了具体依据。

刚刚建区的大亚湾在全区大范围地征地,大量的外地投资商纷纷抢滩大亚湾。

关之林告诉江枫,她在大亚湾认识的黄玉彪、阳富清、姜斌、吴晓辉,就是1991年来到大亚湾开始炒地皮、开发房地产的。

他们四个人在大亚湾是名噪一时,被其他人称为“邵东四虎”,他们一夜之间富甲一方的神话是家喻户晓。

大亚湾的规划确实宏伟,但是坐在铁皮棚子里办公的时候,大亚湾管委会的所有人都不是没有发愁过。

当时大亚湾一穷二白,连路都没有一条,就算是铁皮棚子这样的办公室,也是临时租用的。

刚刚建区大亚湾,面临的是上面不拨款,自谋出路的局面。

万般无奈之下,大洋湾想到了一条出路,那就是以地换路、以地换钱。

这样的办法得到了各个方面的认可,他们觉得在当时特殊的历史条件下,这是大亚湾从一个渔村晋升为现代化城镇的唯一选择。

关之林就是听说了这件事以后,方才在这里购买了100多亩土地。

其实,1992年住房制度改革的消息发布后,全国各地数千亿资金蜂拥扑向海口、广西北海、广东惠州等南方沿海城市。

一时间,这些地区的房地产价格扶摇直上,这是国内有记录的第一次房地产热。

1992年,无数人在海南靠炒房炒地挣到了自己的第一个100万。

同样的故事也在惠州、在大亚湾上演着。

关之林说有人10万元拿下的一块地,建筑面积16.5万平方米,不到十天转手出去就是100多万元。

这些人一夜暴富之后,当时还不习惯把钱存银行,他们基本上都是白天把钱绑在身上,晚上睡觉的时候把钱垫在床上。

结果第二天一早醒来,发现地上到处是钱。

1992年,在倒卖土地之中,海南、大亚湾、北海等地造就了很多百万、千万富翁。

面对着从天而降的巨大财富,关之林说这些百万、千万富翁,钱多得不知道怎么花。

他们过着挥金如土的的日子,吃饱喝足后进了歌舞厅,会叫上一大群服务员来作陪,然后拿出一大把钱,向空中撒去让她们去抢。

文飞阳当然明白这就是90年代之初的社会现象,他同样也清楚这些人里面,能够笑到最后的不满意多少人,大多数都是过客而已。

看罢了关之林的项目后,文飞阳向她说明了自己的意见。

“这里的情况我也看到了这一次我就不再给你提供任何建议,这件事最终如何处理就由你自己决定。”

文飞阳的话令关之林非常意外,文飞阳从她的表情上看出来她特别高兴。

“我觉得这里与海南不一样,先不说其他的因素,我认为最关键的是中海油、中海壳牌等大项目在这里落地。”

“有了这些大项目的支持,这里的人气就肯定不会衰败的,因此,大家都看好这里其实就是这个原因。”

关之林的话咋听之下,不能够说没有一点点的道理,可是,她怎么可能知道,当海啸来了之后,它的波及范围可不是区区几个地方。

这一次的房地产调控大板子打下来,就连上海都受到了影响,一路上扬的房价被一盆冷水浇了个透心凉。

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