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快乐文学 >> 你若成风我必跟随 >> 第61章 学营销

“好!”

凌俊熙很开心,反正他也就想抱抱她,只要能完成任务,他就可以光明正大的抱她一次了!想想就很激动。

等凌俊熙听完课,这小丫头趴在沙发上睡得可香了。凌俊熙也十分无奈,只好抱着她到房间里去,将她放在床上,帮她盖好被子。

顺便趁她睡着了,偷偷地吻了下她的樱桃小嘴,这才开心地回去睡了。

接下来的半个月里,许若兰一直都跟着材料部部长奔波于各大材料厂之间,也见识到了许多的新型建筑材料,每到一家材料厂她都会向厂家讨要一份材料清单,上面附带图片和编码,以及它的介绍。每天晚上回到家里,她都会根据这些材料的用途进行分类,并把材料清单上面的照片和型号都扫描上去。

这次许若兰交给慕容臻霖的总结报告是自己整理分类好的材料清单。根据每个厂家拥有的材料,材料的使用范围,是否有替代品,以及施工时用到的量的多少进行排列归类好!

慕容臻霖看着她整理出来的这份详细清单,满意的点点头。

“你在这边学习了也有这么久了,也累了!明天回去好好休息一天,也回南宫皓的公司看看,虽然你没有落下那边的工作,但整天不在,也不是个事!后天再安排你去其他部门报道!”

早在前几天南宫皓就在提醒他,许若兰的生日快到了,看来他这个大外甥终于要开始行动了,就让他这个做舅舅的帮他一把吧!

“谢谢叔叔!那我先回去了!”

“嗯!”

在得到慕容臻霖的许可后,许若兰总算可以提前走人了。到逸风科技时,他们都还没有下班,快速地把南宫皓安排给自己的文件弄好发给他后,把公司里的卫生都稍微搞了一下,便跟着大家一起下班了。

凌俊熙这段时间每周末都出去到之前找好的中介公司去上班,跟着他们看房,拍照片,发传单,贴广告,听他们谈客户……原本很少响的手机也开始热闹起来了,这让许若兰有些惊讶。

不过看他有的时候听着房地产销售的课程,看着他自己录的售房的室内视频试着练习话术,听得她都有些听不下去了!

“停!你光跟客户描述房子里面有些什么是没用的!是个人就都知道这些啥是啥呀!其实做销售主要就是要凸显出你与其他人的不同!你是新手,资质和实力是完全没办法跟那些老前辈比的,所以你可以适当的调整一下你的方向,别老听他们那一套,你想要上手,学他们那一套,没个三五年是学不来的!”

“你完全可以寻找你自己的优势,试着把你自己的劣势缩小,不断地去扩大你的优势,让客户看到它。其实世界上每个人都在做销售,你靠你自己从学校学来的知识,销售你的代码来换取工资,我靠我的设计图纸来换取我应得的设计费,当老师的靠销售他们的知识获取学生所交的学费,工人靠销售自己的体力来获取报酬!全世界的人都在销售自己,包括小孩子他都可以靠销售他的泪水来博取同情,获得他想要的玩具和棒棒糖!如果客户不接纳你,哪怕你的代码完全没有bug,我的图纸设计得再好,都是废物!连一点点回收利用的空间都没有!额……你能听懂我的意思吗?”

许若兰十分认真的跟凌俊熙讲解着,但看到他还是有些一头雾水,她也不知道该如何解释。

凌俊熙呆呆的摇摇头。

许若兰有些头疼,她对这些都是完全靠自己领悟出来的,只可意会不可言传。

“这样吧!你试着想象一下,如果你现在急需要钱,要把我们现在住的这套房子卖出去,当有客户上门来看房时,你想想你要怎么跟他说,你这套房子的优势在哪里?你为什么要卖这个价?这套房子它值这个价钱吗?你自己感觉一下你是高卖了?还是贱卖了?”

凌俊熙有些困难的看着自己刚买没多久的新房,想着自己如果要卖的话,这套房子自己会卖什么价呢?

“你先自己想想吧!回想一下当时的销售经理对这套房的介绍,也可以上网查一下这个小区的资料,看看这边是什么价位,有哪些地理环境方面的优势!自己好好想想,你的优势在哪里!”

许若兰稍微给了凌俊熙一点小提示,就看他有没有码代码把自己脑子码傻了!

“对啦!这本书你可以看一下!里面有你需要学的东西!看完后告诉我,你的感悟!”

许若兰走到书架前,从上面拿了一本紫色封面的书籍递给凌俊熙,随后又拿了一本管理类的书籍靠在沙发上看着。

凌俊熙接过书后立马打开看了起来,经过了多年来工作方面的训练,早已经练就出了一目十行的本领,再加上前面许若兰已经给他挑了一些适应性的书籍看过了,这本书的难度不大,当天晚上他就看完了。

“兰儿!看了这本书之后我才发现,原来房地产行业这么好!我这段时间在中介公司上班,发现那些老板都在炒房子,低价买入,然后装修好再高价卖出去!原来你当初不让我买那种全新精装修的房子,是这个原因!”

凌俊熙兴高采烈地凑到许若兰身边跟她说着。

“嗯!然后呢?还有什么感想?”

许若兰看着书,听他说着,淡淡的应着。

“刚才看了这本书之后我发现,房子是个好东西!我不说像炒家那样赚取中间差价。低价买进,然后发租两年再重新装修高价卖出,你觉得这个怎么样?而且我只需要付首付的钱,银行贷款的钱完全可以靠租金来还,这样,我就可以把剩下的钱省下来继续投资其他的房产!”

“嗯!理想很不错!看来这本书给你洗脑洗的很成功!”

听到许若兰这么说,凌俊熙有些懵,不知道她是什么意思!

“我让你看这本书就是想让你体会一下作者的销售技能,多看,争取把他的这项技能学会!”

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