几名黑衣家丁簇拥着一名胖胖的中年人小跑过来，那中年人皮肤细嫩如少女，一张脸上全是白肉，跑的脸上腮肉乱颤，头上也沁出汗珠来。
“你是？”宋楠皱眉问道。
“小人万珪，您一定是宋东家吧，瞧这仪表身材气度，果然是大富大贵的老爷……”
“我认识你么？”宋楠有些诧异道。
“您怎么会认识小人，不过小人却认识您；小人便是这万家庄的人，之前便替老东家管着田地租子，后来听说田地转手给了宋东家，小人高兴的三天三夜没合眼，总算有了给宋东家效力的机会。这不，年前我曾打算去东家府上拜访，不过家里的老货生了病没了，也没得空去；想不到宋东家亲自来了。”
宋楠皱了眉头，这人说话有些油里油气的，骨子里透着假摸假样，看着着实教人不喜。
“你便是之前管着这一千亩地的管事么？”
“正是小人，小人替东家们管这片地已经十几年了，宋东家，您放心，有我在这里给您盯着，这帮泥腿子一粒租子也别想少交，您就放心吧。”
宋楠点点头，万珪伸手道：“东家和夫人们赶紧去舍下小憩，怕是都累了吧，准备了些粗俗的茶点让东家和夫人们垫垫肚子，稍后小的命人准备酒席，快请，快请。”
被统称为宋楠的‘夫人们’，陆青璃和叶芳姑倒还没什么，小郡主也是乐于听见，戴素儿主仆可是羞红了脸。
众人随着万珪往村里走，不多时转过一片茅屋，眼前豁然开朗，一座气派的庭院出现在众人面前，青砖黑瓦，高墙大树，对比周围低矮破旧的茅舍，显然极不协调。
“舍下简陋，东家莫要见怪。”万珪自谦的道。
宋楠笑道：“这还叫寒舍么？这庭院都快赶上我京中的宅子了，万管事这是富在深山啊，恐怕远亲也少不了。”
万珪脸上一红道：“还不是东家赏饭吃，来来，里边请里边请。”
众人入了庭院，庭院里打扫的干干净净，竟然有七八名仆役婢女侍立迎候，一派大户人家的风范；厅上摆着茶水，但几女不愿食用万家的食物，便在庭院的石凳石桌上摆上自己带来的糕点和果品，沏了茶围坐在一起休息。
宋楠和忠叔等人坐在厅中，万珪一边给众人沏茶，一边回答着宋楠的问话。
“这村子有多少户？”
“回东家，百余户人家，七八百人；种的地都是东家的地，水田七百余亩，剩下的都是山地。咱们这里田地肥沃，稻米产量不小，东家好眼光，买下了这里的田地便是买了聚宝盆了。”
“聚宝盆？怎地我却见这庄上百姓个个食不果腹的样子，粮食的产量高么？”
“那可不是咱们的错，泥腿子们最是懒惰；咱们这里的水田肥沃，产量原该比临近的田地多，雨水灌溉又足，可是这帮泥腿子们就是不好好的耕种，产量只比他处多出一二斗，真是不该；不过宋东家，小人已经想好了，今年要加租，逼着他们出力，不然岂不是浪费了东家的好地。”
宋楠皱眉道：“亩产有多少？”
万珪道：“亩产两石两三斗左右，官税一斗，东家收一石，他们还可一亩得一石多呢，嘴馋人懒，有了钱就乱花，自然是这幅摸样了。”
宋楠快速的算了一遍，六七百亩水田，每户租下六七十亩地，也就是说一年结余也在七八十石稻米，怎么算每年也有三四十两银子的进账，就算是京城中的生活水准，一年十两银子也够全家吃饱穿暖了，何况是几倍的收入。
宋楠怀疑其中有猫腻，这里的百姓压根不想是肥的流油的样子，这万珪说话倒有些不可信。又问了几句，万珪对答如流，宋楠觉得从这万珪口中问不出什么玩意了，于是道：“多谢万管事了，这里的事少不得还要你操心，一切照旧，每个月将田亩进账送进我府上，忠叔是管家，与他禀报便是。”
万珪脸上笑成了朵花儿，点头哈腰道：“那是自然，东家放心，少了一粒租子您扒了我的皮。”
宋楠微笑点头。
万珪杀鸡宰鸭张罗酒菜，但几女不愿在万珪家中用餐，非要出门野餐，宋楠也不想跟万珪关系太近，更想寻机问问村民一切实情，于是笑道：“万管事，女眷们本是出来踏青赏春的，自家也带了吃食出来，还是不麻烦万管事了，这便告辞了。”
万珪极力的挽留，无奈挽留不住，只好亲自送众人出村，走在村中，村民们见到万珪和宋楠等人在一起，纷纷避之不及，远远的便将门关上，宋楠想寻村民说说话的机会也没有。
万珪送出村口，亲眼见着宋楠一行往附近的小山坡上赏景，回转身来吩咐身边的几名家丁道：“挨家挨户打招呼，外边田地里的人也要打招呼，若谁敢跟宋东家胡言乱语，老子便扒了他家的房子，夺了他的地，断了他们的活路。”
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